Como escriturar un terreno en México
Como escriturar un terreno en México
Cuando se realiza la compra de terreno y adquisición de un bien, se hace necesario saber cómo escriturar un terreno en México, esto con la finalidad de asegurar desde el punto de vista legal la propiedad del mismo.
Esto es un proceso necesario y obligatorio que tiene la finalidad al dueño del mismo, de dar por sentado o de proporcionar la veracidad de la posesión de dicho inmueble. Para realizar este proceso se debe dirigir a los espacios adecuados para tal fin.
Costo de escriturar un terreno en México
Los costos necesarios para escriturar un terreno en México incluyen los derechos necesarios para su legalidad, los cuales van a variar dependiendo de la inscripción ante el registro e igualmente de los permisos necesarios.
Esto incluye los diversos gastos por el avaluo del terreno, los documentos o escrituras además de los honorarios no previstos.
Beneficios de escriturar un terreno en México
Los beneficios que conlleva escriturar un terreno o un inmueble en México así como en cualquier otro país son varias, entre ellos dar por sentado y que quede evidencia en el registro público de la legalidad de la propiedad.
Considerando que las escrituras dan información del dueño del terreno, así como del anterior dueño del mismo.
Donde escriturar un terreno en México
Lo mas importante es Donde escriturar un terreno en México , Aqui se realizara el tramite para las escrituras de un terreno en México, se debe realizar ante su organismo competente, en este caso el Registro Público de la Propiedad.
Esto se realiza mediante un proceso legal y mediante unos pasos reglamentarios, tal como el pago de los impuestos, preparar la documentación y por supuesto su validación ante la autoridad competente.
Pasos necesarios para escriturar un terreno
Los pasos para escriturar son los que se mencionan a continuación , pero recuerda llevar tu documentacion necesaria y completa como es tu comprobante de identidad , comprobante de pagos , planos si aplican y todo lo que creas necesario para no dar mas vueltas :
- Paso 1: se deberá ir a un notario, el cual te solicitará un certificado y se encargará de avisar al registro que se ha efectuado una compra.
- Paso 2: cancelación de los impuestos federales y locales, adecuación de la documentación mediante la realización de las escrituras con la información legal.
- Paso 3: se tramita la inscripción en el registro público de la propiedad.
Problemas y soluciones de escriturar un terreno en México más comunes
Los problemas mas comunes a la hora de escriturar un Terreno en Mexico son los siguientes , Pero antes te brindamos las siguientes recomendaciones para que no se te nada antes de dar certeza a tu patrimonio .
Comprobar la propiedad
Esto es importante especialmente si colocarás el terreno y sus bienhechurías como garantía en caso de un crédito. El organismo o prestamista deberá verificar a nombre de quién se encuentra registrada la propiedad del terreno.
Dejar el terreno como herencia
Cuando se quiere dejar los bienes a alguien en particular o a los herederos, será necesario los documentos de propiedad para dar a conocer cuáles son los legítimos herederos.
Recuperar las escrituras de un terreno
Si pudiste realizar las escrituras del terreno en el momento de su adquisición y resulta que no posees las escrituras, puedes simplemente hacer una recuperación de las mismas ante el organismo respectivo, en este caso ante el Registro Público de la propiedad donde se encuentra el terreno.
Recibir un terreno como herencia
Si tienes la certeza de que te han dejado un terreno o que mediante un testamento eres el dueño de alguna propiedad, puedes solicitar el reclamo de ello.
